借款人必須有良好的信用記錄,無嚴重逾期或不良信用記錄,另外信用報告中負債比例不能過高。
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房屋二胎(房屋二順位貸款),是指在原本房屋在已有抵押貸款的基礎上,再次以同一房屋,進行第二次抵押,向銀行或其他金融機構申請貸款。
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房屋二胎可以讓借款人獲得更多的資金,靈活運用於投資項目、教育基金、醫療支出等其他需求。
貸款利率會受到整體市場利率的影響,如果市場利率上升,貸款利率也可能會跟著提高,反之亦然。
二胎指的就是第二筆的房屋抵押貸款,也就是二順位房貸,意指在你已經有第一筆房貸(一順位房貸)的情形下,想要再次利用房屋貸款來取得額外的房屋融資,即稱為房屋二胎。
彈性條件:民間貸款僅針對房屋土地進行評估,不看借款人信用評分、收入狀況、負債比狀況等,只要房屋土地有殘餘價值,即可核貸。
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貸款金額越高,利率可能會稍低,因為貸款機構的風險分攤較大,此外,貸款期限越長,總利息支出可能會增加,雖然月付金額較低,但總還款金額可能較高。
借款人及其配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅(申請時只要當下沒有房子就可以申請,曾經有過房子也沒關係!!)
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